坐标广州，亏本卖房

2025年阳春三月的最后一天，80后赵伟（化名）卖掉了天河公园板块的一套房子。买家出价略高于380万元，赵伟犹豫后签了合同，这套房买入不满三年蚀本近300万元。赵伟的卖房经历是众多一线城市二手房成交缩影。小阳春下，一些买家进场，北上广深成交量同比回升或大升。

部分二手房成交价或回到2017年

赵伟三年前买入天河公园板块电梯两房，总价近600万元，后因房价下滑、收入减少，去年中将房放盘，成交价一路下滑。类似高挂牌低成交案例普遍，如越秀区黄花岗某大院一套房，放盘价450万元，最终以300万出头成交。小阳春下，部分老旧二手房价已回到2017年，且有下探趋势，吸引刚改一族进场。

北上广深楼市成交量迎来小阳春

广州二手楼价行情在北上深上演，多地二手房成交价大幅回调。伴随成交价回落，楼市刺激政策频出，北上广深成交量上扬。小阳春下，深圳成交量激活明显，广州、上海、北京成交量也显著增长，二手房市场活跃度高，但仍是“以价换量”为主。

京沪楼面地价刷新纪录，二季度楼市将比去年好？

房企销售数据印证新房市场“以价换量”，但房价、地价回调下，开发商对一线城市楼市重燃信心，拿地总额同比增长。小阳春下，一线城市楼市成交量火爆，意味着市场修复，为全年“止跌回稳”奠定基础，但二季度仍有下行压力，需政策精准发力。